Wilhelminastraat 13, Veenendaal

€ 275.000,- Kosten koper

Over deze woning

Deze woning heeft een eigen website, kijk op wilhelminastraat13veenendaal.nl

Deze middenwoning met lichte woonkamer, ruime badkamer, diepe achtertuin, garage én berging is nieuw in de verkoop.

De Wilhelminastraat is een rustig, verkeersluw straatje. En dat terwijl het bruisende centrum van Veenendaal, met een gevarieerd aanbod in cafés, restaurants, winkels, theater de Lampegiet en de bibliotheek zich op loopafstand bevindt.
Ook diverse sportlocaties, scholen en kinderopvang liggen in de direct omgeving.

De snelwegen A12, A30 en A15 zijn goed bereikbaar. Ook de NS-stations Veenendaal-de Klomp en Veenendaal-Centrum liggen op fietsafstand van de woning.
Parkeren kan op eigen terrein.

Het straatbeeld van de Wilhelminastraat kenmerkt zich door de sfeervolle en karakteristieke woningen. Ook deze tussenwoning is daarop geen uitzondering. Deze woning is gebouwd in de periode 1901 – 1930.

Indeling
Begane grond:
Via de voordeur kom je in de hal. Hier vind je de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de haldeur betreed je de woonkamer.
De knusse zitkamer (ca. 20 m²), aan de voorzijde van het huis is afgewerkt met een laminaatvloer.
Aangrenzend aan de zitkamer bevindt zich de eetkamer met daarnaast de keuken.

De L-vormige keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een 4-pits kookplaat, een combimagnetron-oven en een 1,5 spoelbak.
Ook treft u hier de aansluiting voor de wasmachine.
Vanuit de eethoek heb je leuk uitzicht op de diepe achtertuin.

Via de keuken loop je een portaaltje in dat op zijn beurt toegang geeft tot de toiletruimte en waar zich de achterdeur met toegang naar het terras bevindt.

De neutrale toiletruimte is uitgerust met een ‘zwevend’ toilet, een radiator en ventilatieraampje.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de hal kom je op de overloop die toegang geeft tot de badkamer en de twee ruime slaapkamers. Op de overloop is er ook een vaste bergkast.

De ruime badkamer is geheel betegeld in aardetinten en is voorzien van een wastafelmeubel, en een bad met douchefunctie.
De hangkast zorgt voor extra opbergruimte.
Door het grote uitslaande raam is er de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie.

De ouderslaapkamer (ca. 11 m²) is aan de voorzijde van de woning gesitueerd.
De tweede slaapkamer (ca. 12,3 m²) ligt aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een praktische bergruimte, die met losse aluminium (inklap)ladder te bereiken is.

Tuin en garage:
De diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Dankzij de diepte (ca. 30 meter!) kunt u hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De tuin is grotendeels bestraat, maar er is ook zeker voldoende groen aanwezig.
U kunt de tuin inrichten met verschillende zitjes.
Aan de achterzijde van het perceel treft u de stenen garage. Daarnaast is er nog een houten schuur tegen de garage aan geplaatst voor het opbergen van tuingereedschap.
De tuin is ook achterom bereikbaar via de (eigen) grote oprit en garage.

Goed om te weten:
* Bouwperiode: 1901 – 1930.
* De gehele benedenverdieping is voorzien van een laminaatvloer.
* Voor het warme water is er een C.V.-Ketel (merk Nefit Proline/ 2010) aanwezig.
* Meer informatie over Veenendaal vindt u op ditisveenendaal.nl
* Aanvaarding in overleg.