Zandstraat 66, Veenendaal

€ 585.000,- Kosten koper

Over deze woning

Glas-in-lood? Check. Granitovloer? Check. Twee badkamers? Check. Parkeren op eigen terrein? Check. Je leest het goed. Deze volledig gerenoveerde en jaren ‘30 woning aan de Zandstraat 66 in Veenendaal heeft het allemaal. Het kan zijn dat je al eens eerder bij deze woning binnen bent geweest. Voor de transformatie kon je hier terecht voor je woonaccessoires en bloemen, in Veenendaal beter bekend als ‘De Violier’.

Lees snel verder, bekijk de foto’s, plattegronden en overige informatie én pak de telefoon om een bezichtiging in te plannen!

Locatie:
De woning staat op een uitstekende locatie, op loopafstand van het bruisende centrum van Veenendaal. Ook zijn de snelwegen A12, A30 en A15 en NS-stations van Veenendaal makkelijk te bereiken. Aan de Zandstraat zijn verschillende kleine winkels gevestigd, zoals een kapper, speelgoedzaak, bloemenwinkel en een bakker. Voor de boodschappen is er een Jumbo, of Hoogvliet op loopafstand gelegen. Ook voor gezinnen is dit een ideale plek met een basisschool, kinderopvang en speeltuintje op steenworp afstand.

Deze woning heeft een eigen website. Kijk op Zandstraat66.nl voor meer informatie.

Specificaties:
• Bouwjaar: 1931
• Woonoppervlakte: ca. 164 m²
• Perceel: 465 m²

Indeling:
De auto’s parkeer je op eigen terrein. De grote, houten en landelijke voordeur geeft je toegang tot de entree. Gekomen in de ontvangsthal vallen er een aantal details direct op: de granitovloer, de glas-in-loodramen, de strakke houten trap en de warme sfeer.

In de hal vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, de deur naar de kelder, het toilet en de meterkast.

Woonkamer:
Neem je in de hal de eerste deur naar rechts? Dan kom je binnen in de woonkamer (ca. 30 m²). De landelijke sfeer en gezellige inrichting zijn zorgvuldig aangepast aan de stijl van de woning. Middels de vele raampartijen komt er veel natuurlijk licht naar binnen. De massief houten vloer en de schouw met rookkanaal maken het plaatje compleet.

Gezellig tafelen, spelletjes doen, avondeten of een borrel. De aan de woonkamer grenzende eetkamer (ca. 15 m²) is hier de perfecte ruimte voor. Ook hier komen de glas-in-loodramen weer terug.

Keuken:
In deze keuken (ca. 12,6 m²) zal het hart van iedere kookliefhebber een sprongetje maken. De keuken is in 2018 volledig gerenoveerd. Dit culinaire paradijs heeft elementen die zowel stijlvol als functioneel zijn. De keuken is zeer compleet te noemen met een grote inductiekookplaat, stoom/heteluchtoven, vaatwasser, schuine afzuigkap en een koel-vriescombinatie.

Vanuit de keuken is de tuin te bereiken en de toegang tot de ruime berging (ca. 10,9 m²) met werkbank met veel bergruimte en een bergzolder.

Eerste verdieping:
Via de houten trap kom je op de eerste verdieping. Hier vind je twee grote slaapkamers (ca. 11,6 en ca. 18 m²) en twee luxe badkamers. Beide slaapkamers hebben een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen.

De badkamer aan de achterzijde van de woning is dé plek voor ontspanning, met een luxe whirlpool , vloerverwarming en het toilet van de verdieping. In de tweede badkamer is een luxe wastafel en inloopdouche aanwezig. De twee slaapkamers zijn afgewerkt in rustige kleuren en een strakke vloer. De kamers worden van elkaar gescheiden door mooie sfeervolle ensuite deuren maar zijn ook eenvoudig te vervangen door een gesloten wand.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Door een grote dakkapel aan de achterzijde en een kleine dakkapel aan de voorzijde is hier aan ruimte geen gebrek. De ruimte is nu in gebruik als kledingkamer en werkkamer, maar is groot genoeg om als slaapkamer te worden ingericht. Ook op deze verdieping zorgt de airconditioning voor warmte in de winter en koelte in de zomer.

Op de overloop is de opstelling van de C.V.-ketel te vinden en de aansluiting voor de was- en droogmachine.

Achtertuin:
Achter de woning ligt een prachtige tuin, gelegen op het noordoosten. Er hoeft geen parkeervergunning te worden aangevraagd om in de straat te parkeren, maar het zoeken naar een parkeerplek is verleden tijd. Er is voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De tuin is afgesloten met een elektrisch hek.

Doordat de tuin aan de zij- en achterkant doorloopt, is er altijd een plekje te vinden om in de zon te zitten. Aan de achterzijde van de woning is een veranda geplaatst en zijn er twee ruim betegelde terrassen waar je heerlijk kunt zitten.

Zie je jouw barbecue hier al staan? De zomeravonden op deze plek doorbrengen is een feestje! Wat een ruimte en wat veel privacy heb je hier.

Goed om te weten:
• De woning heeft een energielabel E;
• De eerste en de tweede verdieping zijn voorzien voor airconditioning;
• Op de eerste verdieping zijn twee badkamers waarvan één badkamer voorzien is van vloerverwarming;
• Parkeren op eigen terrein;
• Centrale ligging;
• Oplevering in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Pas deze tekst waar nodig aan in goed Nederlands en verbeter grammaticafouten.