Anjerstraat 10, Veenendaal

€ 350.000,- Kosten koper

Over deze woning

Starters en doorstromers opgelet! Soms komt er een kans voorbij die je niet kunt laten schieten. Wij presenteren je een uitstekend onderhouden 2-onder-1-kap woning met een ruime berging en een diepe en zonnige achtertuin op het zuidoosten. Zie je jezelf er al wonen? Wacht dan niet langer en kom een kijkje nemen!

De woning ligt in een rustige straat, vlakbij het centrum van Veenendaal. Binnen een paar minuten ben je in de gezellige winkelstraat met tal van winkels en restaurants. Het NS-station ‘Veenendaal-Centrum’ ligt op korte afstand van de woning. Net als de uitvalswegen richting Arnhem en Utrecht die snel en gemakkelijk te bereiken zijn.
Kortom: een fijne plek om te wonen!

Specificaties:
* Bouwjaar: 1960
* Woonoppervlakte: ca. 65 m²
* Perceel eigen grond: 190 m²

In het kort:
* Parkeren op eigen terrein;
* Garage én berging;
* Zonnige achtertuin op het zuidoosten;
* Nette, eigentijdse afwerking;
* Veel licht en ruimtelijk gevoel;
* Drie goede slaapkamers;
* Rustige en centrale woonomgeving.

Deze woning heeft een eigen site. Neem een kijkje op anjerstraat10.nl voor meer informatie.

Een groot pluspunt aan deze woning is de stenen garage (ca. 18.4 m²) én de extra stenen berging (ca. 13.1 m²). Volop ruimte om al je gereedschap op te bergen, je motor te parkeren en alle fietsen een goed plekje te geven. Ook als je een hobby hebt wat ruimte vraagt of graag aan het klussen bent is deze ruimte ideaal!

Indeling:
Via de voortuin, met naast gelegen oprit, kom je bij de entree van de woning. In de hal vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, de trapkast met daarin de meterkast en de moderne toiletruimte. De ruimte is afgewerkt met wit/antraciete betegeling en heeft een ‘zwevend’ toilet en een fontein. Vanuit de hal bereik je de woonkamer.

Woonkamer:
Zodra je de woonkamer binnenstapt vallen een aantal dingen direct op. Als eerste de grote ramen en de fijne hoeveelheid licht dat naar binnen valt. Maar ook de strakke afwerking met gestucte wanden en een gestuct plafond met inbouwspots geven de kamer een verzorgde uitstraling. Gecombineerd met de fraaie houten vloer kun je hier zo aan de slag met het inrichten van jouw nieuwe huis!

Aan de voorzijde van de kamer kun je een knusse zithoek plaatsen waar je lekker kunt ontspannen. Verder is aan de tuinzijde, bij de deur naar buiten, volop ruimte voor een grote eettafel. Bij mooi weer zet je de deur open en laat je de frisse lucht lekker door het huis stromen.

Keuken:
De moderne, open heeft een ruime hoekopstelling met witte fronten en een natuurstenen aanrechtblad met spoelbak. De keuken is compleet met de volgende inbouwapparatuur: een gaskookplaat, een vlakscherm afzuigkap, een oven, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasmachine (2022). Hierdoor kun jij de lekkerste recepten uitproberen. Wat zet jij op tafel?

In de keuken is een achterdeur aanwezig die toegang biedt tot de tuin.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de bergvliering.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douchhoek, een wastafelmeubel en een ‘zwevend’ toilet. De kiepraampjes zorgen dat je de ruimte goed kunt ventileren na het douchen.

Slaapkamers:
De grote master bedroom (ca. 11.6 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde tref je een tweede slaapkamer aan van goed formaat (ca. 8 m²). Deze kamer heeft een deur naar het balkon. Tot slot is er aan de achterzijde nog een derde slaapkamer die iets kleiner is (ca. 4 m²). Prima als (kinder)slaapkamer, maar je kunt de ruimte ook gebruiken als werkkamer of inloopkast. De kamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt – inclusief inbouwspots – en zijn heerlijk licht dankzij de grote ramen.

Bergzolder:
De bergzolder met deels stahoogte biedt veel handige opbergmogelijkheden. Op de zolder staat de C.V.-combiketel opgesteld (2012).

Achtertuin:
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin is fraai aangelegd met bestrating, diverse beplanting en een gazon. Zet een loungeset of een tuinset neer en geniet in alle rust van het buitenleven! Aan de achtergevel hangt een elektrisch zonnescherm, zodat een plekje in de schaduw ook tot de mogelijkheden behoord.

Goed om te weten:
* In 2021 is de complete woning aan de buitenzijde geschilderd.
* De gevelbeplating is in 2021 vervangen.
* De woning is voorzien van spouwmuurisolatie en dubbel glas.
* In de berging vind je de aansluiting voor de wasapparatuur.
* De slaapkamers aan de achterzijde hebben een rolluik voor de ramen.
* Zowel aan de voor- als achterzijde (begane grond) is een zonnescherm aanwezig.
* In de gehele woning zijn inbouwspots aanwezig.
* De daken van de berging en de garage zijn in 2019 vernieuwd.
* De nokvorsten zijn in 2019 opnieuw vastgezet/aangesmeerd.
* Voor deze woning is een energielabel E afgegeven.
* Oplevering in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.