Blauwgras 1-3, Veenendaal

€ 400.000,- Kosten koper

Over deze woning

Dit 4-kamer appartement, gelegen op de begane grond, heeft een zonnige serre op het westen. Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex en heeft een eigen ruime garage.

De ligging van het appartementen complex (gebouwd in 1998) is ideaal voor wie van gemak en een centrale ligging houdt. Het appartementencomplex staat dicht bij het centrum, waardoor alle voorzieningen op loop- of fietsafstand te bereiken zijn.
Vanaf het appartementencomplex zijn er goede aansluitingen op de uitvalswegen.

Je hebt een eigen ruime garage waar zowel de auto, fietsen en overige spullen in opgeborgen kunnen worden.
Bezoek kan in de omliggende omgeving uitstekend parkeren.

Specificaties:
* Bouwjaar: 1998
* Woonoppervlakte: ca. 103 m²
* Inhoud: ca. 332 m³

Deze woning heeft een eigen website, kijk voor alle informatie en de VvE stukken op blauwgras1-3.nl

In het kort:
* Appartement gelegen op de begane grond;
* Ruime en lichte woonkamer;
* Half open keuken met veel werk- en opbergruimte;
* Ruime, complete badkamer;
* Drie slaapkamers;
* Centrale ligging;
* Serre gelegen het westen;
* Eigen garage;
* Goed onderhouden complex.

Indeling:
Na het parkeren van de auto loop je over het binnenterrein naar je eigen appartement.
In de hal gekomen vind je de meterkast en de garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot nagenoeg alle vertrekken in het appartement.

Woonkamer:
Wat direct opvalt bij binnenkomst in de woonkamer (ca. 30 m²) is de vele lichtinval door de ramen rondom en de serre.
De woonkamer heeft voldoende mogelijkheden voor een ruime zithoek en een grote eettafel.

De woonkamer is voorzien van een praktische lichte plavuizenvloer, een prima basis voor jouw eigen inrichting.

De schuifdeur geeft toegang tot de serre waar je heerlijk kunt genieten van een kop koffie in de zon. In de winter een heerlijke plek met extra leefruimte en in de zomer gaan de deuren open en zit je heerlijk ‘buiten’.

Keuken:
De half open keuken is opgesteld in een hoek en heeft veel opbergruimte in de kastjes en lades. Ook is er nog een extra kastenwand waarin de combi oven is opgesteld.
De kookliefhebber kan hier de meest culinaire maaltijden bereiden en ondertussen contact houden met de gasten in de woonkamer.

In de keuken zijn de volgende apparaten aanwezig:
* keramische kookplaat;
* afzuigkap weggewerkt in een schouw;
* combi oven;
* koelkast;
* dubbele spoelbak.

Bijkeuken:
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, hier is de opstelplaats van de C.V.-ketel (Nefit/ 2011) en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Een praktische ruimte waar ook nog extra opbergruimte aanwezig is.

Slaapkamers:
Vanuit de hal heb je toegang tot twee slaapkamers (ca. 16,4 m² en 12,9 m²) aan weerszijde van de hal.
Beide kamers hebben voldoende ruimte om een tweepersoons bed en linnenkasten te plaatsen.

Werkkamer:
Vanuit de woonkamer is een derde slaapkamer c.q. werkkamer bereikbaar.
Deze ruimte is ca. 9,4 m² en is nu ingericht als werkkamer, maar kan ook gebruikt worden als slaapkamer. Afhankelijk waar de behoefte ligt.

Sanitair:
De verzorgde badkamer (ca. 4 m²) is geheel betegeld en ingericht met een douchehoek, een wastafelmeubel met veel opbergruimte en een handdoekenkast.

In het appartement is een aparte toiletruimte aanwezig die deels betegeld is. Er zijn een toilet en fonteintje aanwezig. Al het sanitair is afgewerkt in een lichte, praktische kleurstelling.

Serre:
Een groot pluspunt van dit appartement is de heerlijke serre gelegen op het westen. Een fijne plek om van het buitenleven te genieten zonder direct in de wind te zitten.
De serre heeft een openslaande deur zodat binnen en buiten ook echt met elkaar in verbinding kunnen staan.

Garage:
Op het achtergelegen terrein zijn de parkeerplaatsen en garages.
In de koopsom inbegrepen is een ruime garage, waarin zowel een auto als fietsen en overige spullen kunnen worden geplaatst.

Het appartement is goed geïsoleerd en voorzien van HR beglazing. Het heeft een energielabel A. Dit zorgt voor een comfortabele en energiezuinige woning.

Goed om te weten:
* Het appartement is goed onderhouden en volledig geïsoleerd;
* Dit appartement heeft energielabel A;
* De servicekosten van de VvE bedragen € 149,88 per maand;
* De stukken van de VvE zijn te downloaden vanaf de eigen website van het appartement.

Kortom, dit is een prachtig appartement dat ideaal is voor zowel senioren als starters die op zoek zijn naar een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement is netjes onderhouden en biedt veel lichtinval.
Neem snel contact op met de makelaar om dit appartement met eigen ogen te kunnen bewonderen.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.