Inloggen move.nl

Boekvink 10, Veenendaal

€ 377.500,- Kosten koper

Over deze woning

Ben jij op zoek naar een instapklare tussenwoning met vrij uitzicht in de geliefde wijk Veenendaal-West? Lees dan snel hieronder verder.
De woning heeft een luxe keuken, een nette badkamer, gemoderniseerde toiletruimte en maar liefst 4 slaapkamers.
De ligging is rustig, maar toch op steenworp afstand van het wijkwinkelcentrum, station en andere voorzieningen. Aan de voorzijde wordt een vrij uitzicht geboden over groen en een waterpartij.

Met de juiste voorzieningen in de buurt is dit de ideale woning voor starters en jonge gezinnen. Denk hierbij aan: winkelcentrum ‘De Ellekoot’, NS-station ‘Veenendaal-West’, meerdere basisscholen en kinderopvang, een kinderboerderij, kerken, diverse sportaccommodaties en de bossen van ‘de Utrechtse Heuvelrug’.

Het centrum van Veenendaal met een ruime keuze aan winkels en horecagelegenheden, theater en openbare bibliotheek, is op fietsafstand van de woning gelegen. De snelwegen A12 en A30 zijn gemakkelijk en snel te bereiken.
Rondom de woning is voldoende mogelijkheid tot vrij parkeren.

Specificaties:
* Bouwjaar: 1984
* Woonoppervlakte: ca. 108 m²
* Inhoud woning: 382 m³
* Energielabel: A

Deze woning heeft een eigen website, neem een kijkje op boekvink10.nl

Indeling:
Begane grond:
via de strak aangelegde en onderhoudsarme voortuin gecombineerd met groen en een waterornament, loop je naar de entree van deze tussenwoning. In de hal bevinden zich de garderobe en de meterkast.

De strak ingericht woonkamer aan de voorzijde van de woning heeft een praktische indeling en daardoor veel mogelijkheden betreft het plaatsen van jouw meubels.
De woonkamer biedt een heerlijk vrij uitzicht op de voortuin, met daarachter een groenstrook en waterpartij. De woning ligt heerlijk rustig, met aan de voorzijde een voet- en fietspad, waardoor er geen direct autoverkeer langs de woning rijdt.
De wanden in de woonkamer zijn voorzien van strakke wandafwerking en op de vloer ligt een mooie, pvc-clicklaminaatvloer.
Ook is er een praktische trapkast vanuit de woonkamer bereikbaar. De eethoek bevindt zich aan de achterzijde bij de open keuken.

In 2020 is de keuken aan de achterzijde vernieuwd. De moderne inbouwkeuken heeft een hoekopstelling en is uitgevoerd in magnolia matlak met strakke handgrepen. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: koelkast, vriezer, magnetron, inductiekookplaat en een zelfreinigende oven. Onder het raam bevindt zich de spoelbak.
Het zwart composiet aanrechtblad maakt deze keuken compleet!

De woonkamer en keuken bieden samen maar liefst ca. 40 m² woonoppervlakte!

In de keuken vind je de achterdeur naar de tuin toe, waarover later meer.
Daarnaast is hier ook het halletje met daarin de toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

De toiletruimte is geheel betegeld met een lichte wandtegel voorzien van een subtiele sierbies en een contrasterende grijze vloertegel. Er is een hangend toilet geplaatst en een fonteintje.

Eerste verdieping:
vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De ruime ouderslaapkamer (ca. 12,5 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geeft direct toegang tot het heerlijke balkon. Dit balkon met vrij uitzicht is ongeveer 5 m² en ligt op het zuiden. Je kunt hier een zitje plaatsen, maar ook praktische je wasgoed te drogen hangen.
Slaapkamer 2 (ca. 6,7 m²) ligt naast de ouderslaapkamer welke ook op het voorgelegen balkon kijkt.
De derde slaapkamer (ca. 9,4 m²) aan de achterzijde van de woning.

De gehele verdieping is voorzien van een click laminaatvloer.

De moderne badkamer (ca. 5,1 m²) is geheel betegeld met een lichte wand- en vloertegel en heeft de beschikking over een inloopdouche, een wastafelmeubel met lades, toilet en een designradiator. Het verlaagde kunststof plafond is uitgerust met inbouwspots.
De vloer wordt verwarmd door elektrische vloerverwarming.
Het hoge bovenraam en de mechanische ventilatie zorgen voor de benodigde ventilatie.

Ook in de badkamer is de aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig.

Tweede verdieping:
Op de voorzolder welke voorzien is van een dakraam, staat de CV-combiketel (Intergas HR, 2016) opgesteld. Aan beide zijden is er bergruimte achter de knieschotten gecreëerd.
Tevens is er een ruime slaapkamer op deze verdieping gerealiseerd. De vierde slaapkamer (ca. 12 m²) heeft aan beide kanten een dakraam en er is een wastafel aanwezig.
Afhankelijk van jouw behoefte kun je hier uiteraard ook een thuiswerkplek, sportruimte of hobbykamer realiseren.

Achtertuin:
De achtertuin, gelegen op het noorden, is keurig aangelegd met een groot terras en plantenborders. Door de diepte van de tuin zijn er volop mogelijkheden om in de zon te zitten.
Er is een ruime stenen berging. Ook is er een eigen achterom aanwezig via het achtergelegen pad.

Zonnepanelen:
In 2015 zijn er 8 stuks zonnepanelen op de woning geplaatst. Met een capaciteit van 300 Wattpiek per paneel is dit een aangename verlaging van de vaste lasten.

Goed om te weten:
• Deze woning heeft een energielabel A
• In 2017 is de gehele woning voorzien van HR++-glas
• Er is openbaar parkeren in de gehele omgeving
• Aanvaarding in overleg

Is je interesse in deze woning gewekt? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak!

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Brochure bekijken?

Download hier

Waar gesitueerd?

Bekijk de kaart

Kenmerken van deze woning

  • Woonoppervlakte108 m2
  • Perceel oppervlakte153 m2
  • Inhoud382 m3
  • TypeTussenwoning
  • SoortEengezinswoning
  • Bouwjaar1984
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4

Jouw droomwoning gevonden?

Contact opnemen
Chat op Whatsapp
Kunnen wij iets voor je doen?
Scroll omhoog