Inloggen move.nl
DutchEnglishGerman
Inloggen move.nl
DutchEnglishGerman
Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Boompjesgoed 267, Veenendaal

€ 314.500,- Kosten koper

Over deze woning

Willen alle woningzoekers die instapklaar willen wonen zich even melden bij Ginkel Bemmelen Makelaars? Deze leuke, uitgebouwde tussenwoning is helemaal klaar voor nieuwe bewoners!

Binnen profiteer je van een lichte woonkamer, nieuwe keuken, moderne badkamer en drie mooie slaapkamers. Tel daar de lage energielasten (10 zonnepanelen) en de zonnige tuin op het zuiden bij op en je bent verkocht!

Locatie:
De woning is gelegen in een rustig hofje dat grenst aan de Boompjesgoed. Je kunt de auto gemakkelijk voor de woning parkeren en loopt binnen een paar minuten het gezellige winkelcentrum van Veenendaal in. De bereikbaarheid is uitstekend met de bus, de trein en de auto. Voorzieningen zoals scholen, het stadspark, theater ‘Lampegiet’ en sportverenigingen liggen in de directe omgeving. Kortom: een rustig plekje met alle gemakken van het centrum binnen handbereik.

Specificaties:
* Bouwjaar: 1965
* Woonoppervlakte: ca. 76 m²
* Perceel eigen grond: 162 m²

Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op Boompjesgoed267.nl

Indeling
Begane grond:
Via de fraai aangelegde voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal vind je de trapopgang naar de verdieping, een praktische trapkast met daarin de meterkast en de moderne toiletruimte met ‘zwevend’ toilet en fontein.

De begane grond is eigentijds afgewerkt met een laminaatvloer (2019) en gestucte wanden en plafond. De woonkamer heeft een sfeervol balkenplafond. Een neutrale basis waar je zo je meubels kunt neerzetten!

Woonkamer:
Vanuit de hal bereik je de woonkamer (ca. 21.3 m²). Het is een heerlijk lichte ruimte met aan de voor- en achterzijde een groot raam. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek. Verder is er aan de achterzijde, naast de keuken, volop ruimte voor een eettafel. Heb jij al bedacht hoe je deze kamer gaat inrichten?

Keuken:
De schitterende, nieuwe keuken (december 2021) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is geplaatst in een L-vorm. De strakke keuken is voorzien van witte fronten, gecombineerd met een prachtig houten werkblad inclusief zwarte spoelbak en kraan. De kookliefhebber kan hier fijn aan de slag dankzij alle aanwezige inbouwapparatuur:
* 4-pits inductiekookplaat (2020);
* design afzuigkap;
* combi-oven;
* vaatwasmachine;
* koelkast.

Bijkeuken:
Vanuit de keuken is de aangebouwde bijkeuken te bereiken. Hier vind je de aansluiting voor de wasapparatuur, extra opbergruimte in de bovenkastjes en heb je de mogelijkheid om een vriezer neer te zetten. Het grote raam zorgt voor de nodige lichtinval en via de achterdeur heb je toegang tot de zonnige tuin. Ideaal zo’n ruimte!

Slaapkamers:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers (ca. 13 m², 6.4 m² en 8 m²). Eén slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. Deze kamers beschikken beide over een vaste garderobekast. De kamers zijn stuk voor stuk heerlijk licht en netjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer.

Badkamer:
Dan is daar nog de moderne badkamer. De badkamer is volledig betegeld in antraciet/witte kleurstelling en het raam zorgt hier voor fijn daglicht en natuurlijke ventilatie. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, een designradiator en een inloopdouche.

Vliering:
Via een vlizotrap bereik je de bergvliering waar je nog veel spullen kunt opbergen. Hier staat ook de C.V.-combiketel (Intergas, 2017) opgesteld.

Heb je extra slaapkamers nodig? Zoals je bij de andere huizen in de rij kunt zien, is het mogelijk om een dakopbouw te (laten) realiseren. Echter dient hiervoor wel een vergunning te worden aangevraagd bij de Gemeente Veenendaal.

Tuin:
De achtertuin is te bereiken via de bijkeuken en via een achterom. De tuin heeft een gunstige ligging op het zuiden waardoor je bijna de hele dag van het zonnetje geniet. Het geheel ligt er verzorgd bij met een mix van grind, plantenperken en kunstgras (speelhoekje voor de kinderen). Achter in de tuin staat een prachtige veranda waar je tot in de late uurtjes heerlijk kunt zitten. Verder is er een ruime stenen berging aanwezig waar je je fietsen kunt stallen en je tuinspullen in kwijt kunt. Een prima plekje om te genieten van het buitenleven!

Goed om te weten:
* In 2021 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. Opbrengst afgelopen jaar: 3500 kWu.
* Voor deze woning is een energielabel C afgegeven. Echter is dit afgegeven voordat de zonnepanelen zijn geplaatst.
* Aan de achterzijde zijn elektrische screens aanwezig.
* Oplevering in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Brochure bekijken?

Download hier

Waar gesitueerd?

Bekijk de kaart

Kenmerken van deze woning

  • Woonoppervlakte76 m2
  • Perceel oppervlakte162 m2
  • Inhoud300 m3
  • TypeTussenwoning
  • SoortEengezinswoning
  • Bouwjaar1967
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3

Jouw droomwoning gevonden?

Contact opnemen
Scroll omhoog