Inloggen move.nl
DutchEnglishGerman
Inloggen move.nl
DutchEnglishGerman
Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

De Savornin Lohmanstraat 60, Veenendaal

€ 389.000,- Kosten koper

Over deze woning

Sfeervol, veel licht en rust! Dat is kenmerkend voor deze sfeervolle, uitgebouwde en verduurzaamde twee-onder-1-kap woning uit de jaren-30 met een zeer diepe, zonnige achtertuin op het westen, een mooie veranda, een extra grote berging en twee parkeerplekken op eigen terrein.

Omgeving:
De woning staat aan een gezellige straat in Veenendaal-Zuid met meerdere voorzieningen op korte afstand. Denk aan NS-station Veenendaal-Zuid, diverse scholen en wijkwinkelcentrum ‘Dr. Slotemaker Bruïneplein’ waar je je dagelijkse boodschappen kunt halen. Maar ook het uitgebreide centrum van Veenendaal met tal van winkels en restaurants ligt ook op fietsafstand van de woning. De uitvalswegen zijn makkelijk te bereiken waardoor je snel op de A12 en de A15 bent.

Deze woning heeft een eigen site. Neem een kijkje op desavorninlohmanstraat60.nl

Specificaties:
* Bouwjaar: 1935
* Woonoppervlakte: ca. 90 m², bijkeuken 6,6 m². Eenvoudig bij de woning te betrekken zodat het aantal vierkante meters woonoppervlak aanzienlijk toeneemt.
* Perceel eigen grond: 209 m²

In het kort:
* Diepe en zonnige achtertuin op het westen;
* Mooie veranda en extra ruime berging;
* Sfeervolle woonkamer met erker;
* Ruime keuken en heerlijk lichte plek voor de eethoek;
* Parkeren op eigen terrein;
* Maar liefst vier mooie slaapkamers;
* Twee badkamers, op begane grond en op verdieping;
* Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig;
* De woning is volledig geïsoleerd.

Indeling:
Via de verzorgde voortuin, die je ook kunt gebruiken als oprit, kom je bij de entree van de woning. In de hal gekomen vind je de meterkast, een handige schoenenkast en de trapopgang naar de verdieping.

Woonkamer:
Vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonkamer (ca. 32 m²) die je geheel naar wens kunt inrichten. Zo kun je een knusse zitplaats in de erker creëren of wat denk je van een grote hoekbank bij de haard waar je heerlijk kunt relaxen? Het is allemaal mogelijk!

De woonkamer is mooi afgewerkt met een parketvloer, gecombineerd met een strakke wandafwerking, hoge plinten en een gaaf balkenplafond. De woonkamer en keuken hebben granieten vensterbanken in, en de erker heeft een éxtra brede vensterbank. Ook onder de houtkachel ligt een granieten plaat.

En het 2,5 m lange raam midden in de woonkamer zorgt voor een optimale lichtinval.
Een prima basis waar je zo je meubels kunt neer zetten en niets meer aan hoeft te doen! Via de woonkamer is de trapkast bereikbaar voor nog meer opbergruimte.

Aan de achterzijde van de woonkamer is een geweldige plek voor een eethoek. De vele ramen en de lichtkoepel in het plafond zorgen hier voor een fijne lichtinval en bieden prachtig zicht op de diepe achtertuin. Zet voor een gezellig avondje de sfeervolle inbouwspots aan, een kaarsje op tafel en geniet!

Keuken:
De keuken heeft een ruime hoekopstelling met veel opbergruimte in de vele onder- en bovenkasten. Het grote natuurstenen aanrechtblad zorgt voor veel handige werkruimte, waardoor je hier heerlijk kunt kokkerellen. In de keuken is de volgende inbouwapparatuur aanwezig:
* 4-pits gaskookplaat;
* afzuigsysteem;
* vaatwasmachine;
* koelkast;
* combi-oven.

Achterportaal:
Vanuit de keuken kom je in het achterportaal met toegang tot de badkamer en de toiletruimte. Ook is hier een deur met toegang tot de achtertuin.

Deze nette badkamer zou weleens je favoriete plek in huis kunnen worden als je van badderen houdt! In de badkamer staat namelijk een groot ligbad (met douchefunctie), een mooi wastafelmeubel met opberglades en een handdoekradiator. In de aparte toiletruimte is een ‘zwevend’ toilet aanwezig.

Bijkeuken:
Vanuit de tuin is de bijkeuken te bereiken. Hier vind je de aansluiting van de wasmachine en een spoelbak. Daarnaast kun je hier ook prima een extra vriezer kwijt, je fiets parkeren en andere spullen opbergen.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie mooie slaapkamers. De slaapkamers zijn van goed formaat en keurig afgewerkt. Ook hier is het een kwestie van je meubels neer zetten. In één van de kamers is een handige schuifkastenwand geplaatst. Kastruimte heb je niet snel te veel toch?

Badkamer:
Een groot pluspunt aan deze woning is dat er een tweede badkamer aanwezig is op de verdieping. Deze moderne badkamer is betegeld in grote marmer-look beige/witte/ bruine kleurstelling. In de badkamer vind je een ‘zwevend’ toilet, een douchehoek, een wastafel en een handdoekradiator. Openslaande ramen met melkglas voor privacy bieden de mogelijkheid om de ruimte lekker te ventileren na het douchen.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Dankzij de grote dakkapel is hier een prachtige, vierde kamer ontstaan. Ook deze kamer is netjes afgewerkt en extra opbergruimte is achter de knieschotten te vinden.

Voordat we de tuin inlopen, nog even wat over de isolatie. De gehele woning is verduurzaamd. Er is in 2017 dakisolatie geplaatst, de vloer is geïsoleerd en de kruipruimte is in 2019 voorzien van schelpen. Daarnaast is er in 2020 isolatie in de spouw gebracht. De gehele woning is voorzien van dubbelglas. Kortom, naast een knusse woning ook een warme woning.

Achtertuin:
De zonnige en diepe achtertuin is gelegen op het westen. Je kunt hier de hele dag genieten van de zon. De tuin is fraai aangelegd met een betontegels, gras en diverse begroeiing. Achterin de tuin staat een ruime, stenen berging met veel opbergruimte. Aan de berging is een sfeervolle veranda gebouwd met een houtkachel. De perfecte plek voor een loungeset. Dat wordt genieten buiten!

Goed om te weten:
* Voor deze woning is een energielabel C afgegeven.
* Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd.
* Veel ramen zijn voorzien van HR++ glas met kunststof kozijnen.
* Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig met een opbrengst 3.1 mWh in het jaar 2021.
* De woning is volledig geïsoleerd.
* In de keuken, de eethoek en de badkamer (1ste verdieping) is elektrische vloerverwarming aanwezig
* Op de begane grond zijn elektrische screens aanwezig.
* Op de eerste verdieping hangen handmatige rolluiken voor de ramen.
* Op de tweede verdieping is een elektrisch rolluik aanwezig.
* Oplevering in overleg.

Afmetingen diverse ruimtes:
Bijkeuken: 6,6m2
Slaapkamer 1: 8.7 m²
Slaapkamer 2: 7,3 m²
Slaapkamer 3: 3,4 m²
Slaapkamer 4: 11,6 m²

Schuur: 19.3 m²
Veranda: 13,4 m²

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Brochure bekijken?

Download hier

Waar gesitueerd?

Bekijk de kaart

Kenmerken van deze woning

  • Woonoppervlakte90 m2
  • Perceel oppervlakte209 m2
  • Inhoud343 m3
  • TypeTwee onder één kapwoning
  • SoortEengezinswoning
  • Bouwjaar1935
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4

Jouw droomwoning gevonden?

Contact opnemen
Scroll omhoog