Hermelijnlaan 110, Veenendaal

€ 492.000,- Kosten koper

Over deze woning

Bent u op zoek naar een strak afgewerkt 4-kamer appartement met riant dakterras op een schitterende locatie gelegen in het Petenbos? Lees dan snel verder!

Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping in het appartementencomplex
” ’t Poortgebouw”. Dit bijzondere gebouw is in 2006 gerealiseerd als laatste invulling van deelgebied “Stad in de Stad”, ingepast in de groene omgeving waarbij de monumentale bomen zijn gespaard. In dit kleinschalige complex zijn alle appartementen gesitueerd rond een atrium. Het atrium geeft een lichte en aangename sfeer met witte muren, een glazen dak en fraaie houten puien.

In de afgesloten parkeerkelder is een eigen parkeerplaats aanwezig, een eigen berging van circa 6 m² en een algemene fietsen ruimte.

Op loopafstand zijn diverse buurtwinkels bereikbaar. Het NS-station ligt op korte afstand en bovendien zijn alle voorzieningen in het centrum van Veenendaal heel gemakkelijk bereikbaar met de fiets of met de bus. Daarnaast bent u vanaf deze locatie in een mum van tijd in de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug en heeft u een soepele verbinding met de A12 richting Arnhem en Utrecht.

Specificaties:
Bouwjaar: 2006

Woonoppervlakte: ca. 107 m²
Oppervlakte dakterras: ca. 59 m²

Deze woning heeft een eigen site. Ga naar hermelijnlaan110.nl voor alle informatie, inclusief de VvE documentatie.

“’t Poortgebouw” biedt de mogelijkheid om het appartement te bereiken via de hoofdentree of via de achter entree, grenzend aan een grote parkeerplaats.

Indeling:
Via de hoofd entree met intercom en brievenbussen komt u in het atrium. De entree aan de achterzijde geeft direct toegang tot de lift. Via de galerij in het atrium bereikt u het appartement.

Appartement:
Gekomen in de ruime hal heeft u toegang tot de drie slaapkamers, de berging, meterkast, separate toiletruimte, badkamer en de woonkamer annex keuken.

Woonkamer:
Het appartement is een zogenaamde Boog-appartement en heeft door de halfronde vorm veel contact met buiten en is daardoor extra licht. Dit is direct zichtbaar wanneer u via de hal de royale woonkamer in loopt, waarbij u wordt verrast door de hoeveelheid licht en ruimte. U kunt de woonkamer inrichten met een gezellige zithoek bij de gashaard. Op de vloer ligt een mooie leistenen vloer en de wanden zijn afgewerkt in lichte kleurstelling. Vanuit de woonkamer is het riante dakterras te bereiken.

Dakterras:
Via de openslaande deuren in de woonkamer is het unieke dakterras van maar liefst ca. 59 m² te bereiken. Het terras biedt veel ruimte voor een gezellige en royale zit. Vanaf het dakterras heeft u fraai uitzicht op de groene omgeving en het water van de “Stad in de Stad’. Door de optimale ligging is er volop gelegenheid om in alle rust te genieten van de zon.

Keuken:
De open moderne keuken heeft een mooie kastenwand en een kookeiland met bar. Dit is een heerlijke plek om tijdens het koken gezellig te borrelen. Ook is de keuken heel compleet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten:

* 5-pits gaskookplaat;
* RVS-afzuigkap;
* combi-oven;
* koelkast;
* vriezer;
* vaatwasmachine;
* koffiezetapparaat.

Ook is het aanrechtblad voorzien van een inbouw contactdoos. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een riante eethoek bij de grote raampartijen.

Slaapkamers:
Het appartement heeft twee ruime slaapkamers (ca. 16 m² en ca. 14.3 m²) aan de terraszijde van het appartement en een slaapkamer (ca. 7.4 m²) aan de galerijzijde. Alle drie de slaapkamers zijn keurig afgewerkt.

Sanitair:
Het sanitair in het appartement is geheel betegeld in wit/antraciete kleurstelling. De toiletruimte is voorzien van een “zwevend toilet” en een fonteintje. De badkamer is ingericht met een ligbad, een douchehoek en een wastafel en designradiator.

Berging(wasruimte):
Ook vindt u in het appartement een praktische berging met de cv opstelling (Intergas, 2006) en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Al met al betreft het een heel fraai en compleet appartement. Rust en ruimte nabij de natuur, maar ook de levendigheid van Veenendaal, alles is in de directe nabijheid gelegen!

Goed om te weten:
* dit appartement heeft een energielabel A;
* servicekosten bedragen € 232,50 per maand in 2022,
* aanvaarding in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.