Korte Molenstraat 34, Veenendaal

€ 339.900,- Kosten koper

Over deze woning

– Sfeervolle uitgebouwde jaren ’30 woning? Check!
– Zeer grote, diepe (ruim 70 meter) en zonnige achtertuin? Check!
– Compleet vernieuwd en goed geïsoleerd (Energielabel A++)? Check!
– Royale garage met vliering en carport? Check!
– Sfeervolle woonkamer met karakteristieke details? Check!
– Vier goede slaapkamers? Check!
– Prachtige woonkeuken? Check!
– Dichtbij alle voorzieningen? Check!

Staan bovenstaande punten op jouw wensenlijstje bij de zoektocht naar een nieuw thuis? Dan hebben wij goed nieuws, bij deze ruim uit- en opgebouwde woning kun je ze namelijk allemaal afstrepen!

Locatie:
Deze karakteristieke woning is gelegen in één van de oudste straten van Veenendaal die bekend staat om het gezellige straatbeeld met vooral sfeervolle jaren-30 woningen.
Het bruisende centrum van Veenendaal met tal van winkels en horecagelegenheden ligt op loopafstand van de woning. Boodschappen nodig? De Jumbo en Hoogvliet supermarkten zijn om de hoek.

Ook voor woon-werkverkeer is de locatie perfect te noemen.
Binnen enkele minuten rijdt je de snelweg op en de verschillende NS-stations (Veenendaal-West, Veenendaal-centrum en Veenendaal- De Klomp) zijn op korte afstand gelegen.

Kortom; een heerlijke plek om te wonen, dicht bij alle voorzieningen.

Specificaties:
* Bouwjaar: ca. 1932
* Woonoppervlakte: ca. 107 m²
* Perceel eigen grond: 385 m²

Deze woning heeft een eigen site. Neem een kijkje op kortemolenstraat34.nl voor meer informatie.

Deze woning is een plaatje en zeker niet als ‘standaard’ te bestempelen. Lees snel verder om meer over de woning te ontdekken….

Indeling:
Begane grond
Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. In de hal vind je de originele houten trap naar de eerste verdieping, de meterkast en strakke woonkamerdeur die toegang geeft tot de leefruimte.

De afwerking van het huis klopt helemaal bij de leuke jaren ’30 sfeer. Een prachtige plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming, strakke wanden en een balkenplafond.
Je kunt hier werkelijk waar zo intrekken!

Woonkamer:
De woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis. Een sfeervolle lichte ruimte met een fantastische afwerking. Opvallende details zijn de op maat gemaakte wandkast met houten schuifdeuren en de ingebouwde houtkachel.

Naast een lounge bank in de woonkamer is er genoeg plek voor een comfortabele zithoek bij de houtkachel. Zie jij jezelf al zitten met een kop thee bij het knisperende houtvuur?

De woonkamer wordt doormiddel van schuifdeuren gescheiden van de keuken. Mooi design en super handig, zo kun je de ruimtes heel makkelijk van elkaar scheiden.

Woonkeuken:
Aan de achterzijde van het huis is de woonkeuken gesitueerd. Dé plek waar met elkaar gegeten wordt, waar je een spelletje met elkaar speelt en waar het huiswerk gemaakt kan worden. Er is volop ruimte voor een grote tafel, zodat de hele familie gezellig bij elkaar kan zitten.

De keuken is in 2019 nieuw geplaatst en heeft een ruime U-opstelling, waarbij je genoeg kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. De houten fronten en het robuuste aanrechtblad passen perfect in het totaalplaatje van de woning. Hier wordt koken een feestje! Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig: een inductiekookplaat, een vlakscherm afzuigkap, een vaatwasmachine, een koelkast, een vriezer, een combi-magnetron en een oven.

De keuken is ook weer strak afgewerkt en heerlijk licht. Dankzij de twee lichtkoepels en de openslaande deuren naar de achterdeur valt er voldoende daglicht naar binnen. De inbouwspots brengen extra sfeer in het geheel en de airconditioning zorgt ervoor dat je het hele jaar aangenaam in de keuken kan zitten.

Achter portaal:
Vanuit de keuken kom je in een achter portaal met toegang tot de badkamer, de separate toiletruimte en de achtertuin. Ook vind je hier de opstelplaats van de C.V.-combiketel (Nefit Proline HR/ 2015).

Sanitair:
De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en is ingericht met een wastafel en een douchehoek waar je alle ruimte hebt om te ontspannen. De aanwezige ramen zorgen ervoor dat je de ruimte na het douchen goed kunt ventileren.

De separate toiletruimte is afgewerkt in dezelfde kleurstelling als de badkamer en voorzien van een ‘zwevend’ toilet en een fonteintje.
Beide ruimtes zijn in 2019 vernieuwd.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot een drietal slaapkamers en een separate toiletruimte. Dit is praktisch, aangezien de badkamer op de begane grond gesitueerd is.
De toiletruimte heeft een ‘zwevend’ toilet en een wastafelmeubel. Voor het slapen gaan, kun je hier dan ook gemakkelijk je tanden poetsen.
De slaapkamers zijn van een goed formaat (ca. 10,5 m², 7,8 m² en 5,5 m²) hebben een fijne lichtinval en zijn netjes afgewerkt.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je de vierde slaapkamer.
In 2019 is er een dakopbouw geplaatst met kunststof kozijnen. Een goed bemeten ruimte met veel lichtinval en extra opbergruimte achter de schotten. Je kunt deze kamer natuurlijk voor meerdere doeleinden gebruiken. Wat denk je van een home-office of een hobbykamer? Wat fijn al die extra ruimte!

Tuin:
Deze achtertuin is echt uniek! Wat een geweldige zee aan ruimte (ruim 70 meter diep)! De tuin is onderverdeeld in verschillende delen, met veel groen, een gazon en sierbestrating.
De veranda (2017) is de ultieme plek om een loungeset onder te plaatsen waar je heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast zijn er diverse terrassen waar je een zitje kunt plaatsen. De kinderen kunnen hier fijn buiten spelen en wat te denken van een BBQ of tuinfeest? Je ervaart veel privacy en kunt echt genieten van het buitenleven.

Er zijn meerdere bergingen aanwezig. Allereerst grenst er aan de veranda een mooie, geïsoleerde houten berging (2019), inclusief stroom en water. Op het dak van de veranda en de berging liggen 10 stuks zonnepanelen.

Een groot pluspunt aan deze woning is de zeer grote en goed gebouwde garage (2020) die achterop het perceel staat. Wat kun je hier veel kwijt! Ideaal voor de fietsen, maar ook een motor of scooter kun je daar goed parkeren. De hobbyisten/ZZP’ers kunnen vast niet wachten om hier aan het werk gaan! Momenteel is er ook een gedeelte ingericht als chill-plek.
De openslaande deuren zorgen voor een interactie met de tuin.
De garage is voorzien van een vliering en op dit dak liggen ook 10 stuks zonnepanelen.
Grenzend aan de garage is een carport met een overkapping gelegen.

Goed om te weten:
* Voor deze woning is een energielabel A++ afgegeven.
* De veranda is in 2019 voorzien van 10 stuks zonnepanelen.
* Maar ook de garage is in 2022 voorzien van 10 stuks zonnepanelen.
* De woning is volledig (na)geïsoleerd in 2019.
* 2019 was klus jaar, want ook het sanitair en de keuken zijn toen vernieuwd!
* Oplevering in overleg.

Benieuwd of jij en deze woning een match zijn? Neem dan snel contact met ons op!

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.