Inloggen move.nl
DutchEnglishGerman
Inloggen move.nl
DutchEnglishGerman
Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Lansiersweg 10, Veenendaal

€ 635.000,- Kosten koper

Over deze woning

Zo zie je ze maar weinig… Een moderne en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kap woning in de jonge en rustige woonwijk Dragonder-Oost. Een eigen oprit, een zonnige tuin op het zuiden, maar liefst vijf ruime slaapkamers en 11 zonnepanelen behoren tot deze instapklare woning!

Woonomgeving:
‘Dragonder-Oost’ is een kindvriendelijke en geliefde woonomgeving in Veenendaal. De Lansiersweg is een autoluwe straat waar kinderen nog lekker op straat kunnen spelen. Het gezellige winkelcentrum van Veenendaal en ook de winkels van Veenendaal-Oost zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. Voor de sportliefhebbers onder ons liggen ook de sportvelden op zeer korte afstand van de woning. Via de rondweg-Oost kom je heel gemakkelijk op de A12 richting Utrecht en Arnhem en woon je dichtbij het Stadspark van Veenendaal, diverse (basis)scholen en het NS-station.

Specificaties:
* Bouwjaar: 2004
* Woonoppervlakte: ca. 139 m²
* Perceel eigen grond: 243 m²

Deze woning heeft een eigen site. Neem een kijkje op lansiersweg10.nl

Indeling:
Via de verzorgde voortuin en oprit kom je bij de entree van de woning. In de ruime hal gekomen vind je de meterkast die is uitgebreid naar 3 fasen, de trapopgang naar de eerste verdieping, een op maat gemaakte garderobekast en de moderne toiletruimte. De gemoderniseerde toiletruimte is afgewerkt met stijlvolle witte en lichtgrijze tegels en heeft een ‘zwevend’ toilet en een hoekfonteintje.

De begane grond is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafond en een mooie PVC vloer met vloerverwarming.

Keuken:
Vanuit de hal kom je in de moderne en heerlijk lichte eetkeuken (ca. 14 m²). De keuken heeft een mooie hoekopstelling met blauwgrijze fronten, gecombineerd met een composieten werkblad en sfeervolle inbouwspots. Opvallend is de grote raampartij waardoor veel daglicht naar binnen valt en waardoor je een leuk uitzicht hebt over de straat. In de keuken is genoeg ruimte om een grote eettafel neer te zetten. Erg fijn om zo een aparte eet- en zithoek te hebben. De half hoge muur tussen de woonkamer en de keuken zorgt alsnog voor verbinding tussen beide ruimtes. De keuken is van veel gemakken voorzien, om het koken nóg leuker te maken:
* extra brede inductiekookplaat;
* afzuigschouw;
* oven;
* magnetron;
* vaatwasmachine (2021);
* koelkast met vriesvak.

Woonkamer:
De tuinzijde van het huis is de ultieme plek voor een gezellige zithoek. Ook hier zijn grote raampartijen aanwezig, waardoor je vanaf de bank een leuk zicht hebt op de achtertuin. Via de openslaande deuren kun je vanuit de woonkamer de tuin bereiken. Heerlijk om de deuren bij mooi weer open te zetten en zo de tuin bij de woonkamer te betrekken. In de woonkamer is een trapkast aanwezig met veel handige bergruimte.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie ruime slaapkamers, de moderne badkamer en een separate toiletruimte. Aan de voorzijde is de grote ouderslaapkamer (ca. 16 m²) gelegen. De slaapkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen en heeft een grote schuifwandenkast. Aan de achterzijde van het huis zijn de tweede en derde slaapkamer gelegen (ca. 11 m² en 7 m²). Allen erg netjes afgewerkt met een mooie PVC-vloer en instapklaar.

Sanitair:
De moderne badkamer (ca. 6,8 m²) en de toiletruimte zijn betegeld in een wit/grijze kleurstelling. De badkamer is luxe ingericht met een ligbad, waar je na een lange dag werken heerlijk kunt relaxen. Ook is er in de badkamer een grote inloopdouche aanwezig met een regen- en een handdouche. Een leuk detail is de nis in de wand waar je je shampoo en douchegel kunt neerzetten. Verder vind je een breed wastafelmeubel met twee wasbakken, handige opberglades en een bijpassende spiegelkast.
Een absolute plus is dat de toiletruimte los van de badkamer is geplaatst. Deze ook modern uitgevoerde toiletruimte heeft een ‘zwevend’ toilet en een fonteintje.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot twee zolderslaapkamers en een berg-/wasruimte. Ook is er een vlizotrap naar de bergvliering. In de berg-/wasruimte vind je uiteraard de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook staat hier de C.V-combiketel (Remeha, 2004) opgesteld en vind je de mechanische ventilatie unit. Het dakvenster (vernieuwd in 2018) zorgt hier voor de nodige lichtinval en ventilatie. Ook deze verdieping is afgewerkt met een mooie PVC-vloer.

Slaapkamers:
De grote zolderslaapkamer (ca. 16 m²) is gelegen aan de achterzijde van het huis. Deze heerlijk lichte kamer heeft een grote dakkapel en airconditioning. De vijfde slaapkamer (ca. 12,5 m²) ligt aan de voorzijde van de woning. Dit is ook een heerlijk grote kamer met een Velux dakvenster en is eveneens voorzien van airconditioning.

Achtertuin:
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden. De tuin is netjes aangelegd met een groot terras, een gazon (inclusief drainage) en borders met diverse begroeiing (inclusief bewatering). Ook is er sfeervolle buitenverlichting in de tuin aanwezig. Aan de achtergevel hangt over de gehele breedte een elektrisch zonnescherm, waardoor een plekje in de schaduw gemakkelijk te vinden is.

Garage:
Naast de woning tref je de grote, aangebouwde en geïsoleerde garage (ca. 19 m²) aan. Deze is voorzien van vloerverwarming en radiator.
De garage is zowel vanuit de tuin als vanaf de oprit bereikbaar via een loopdeur. De ideale plek om je fietsen te stallen en je (tuin)gereedschap op de bergen.

Het woonoppervlak is eenvoudig uit te breiden met bijna 10 m² door een doorbraak te maken naar de garage en een deel van deze ruimte bij de woonkamer te betrekken of er een kantoor te realiseren. Er is zelfs al vloerverwarming aanwezig in dit stuk van de garage.

Goed om te weten:
* Op het dak van de woning liggen 11 zonnepanelen met een opbrengst van 3959 kWu.
* In 2018 zijn er twee airco-units geplaatst.
* Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd.
* Volledig geïsoleerd met HR glas.
* Voor deze woning is een energielabel A afgegeven.
* Aanvaarding in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Brochure bekijken?

Download hier

Waar gesitueerd?

Bekijk de kaart

Kenmerken van deze woning

  • Woonoppervlakte139 m2
  • Perceel oppervlakte243 m2
  • Inhoud575 m3
  • TypeTwee onder één kapwoning
  • SoortEengezinswoning
  • Bouwjaar2004
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers5

Jouw droomwoning gevonden?

Contact opnemen
Scroll omhoog