Inloggen move.nl
DutchEnglishGerman
Inloggen move.nl
DutchEnglishGerman
Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Nieuweweg 80, Veenendaal

€ 275.000,- Kosten koper

Over deze woning

Starters opgelet! De perfecte woning voor jou. Veel ruimte in huis, groot dakterras, super ligging!

Deze gemoderniseerde eengezinswoning is gebouwd omstreeks het jaar 1900 en is gelegen aan een rustig, autoluw straatje als zijtak van de Nieuweweg. Ooit waren de huizen in dit steegje pakhuizen die behoorden bij de molens in deze straat, maar in de loop der jaren zijn ze allemaal omgebouwd tot woningen. Nieuweweg 80 is vanaf 2007 in stappen compleet gerenoveerd en gemoderniseerd en in 2014 zelfs nog voorzien van een extra verdieping.

De woning biedt onder andere een sfeervolle woonkamer met nette open keuken, een handige bijkeuken, drie goed bemeten slaapkamers en een tweetal dakkapellen. Genieten van de buitenlucht kan op het zonnige en ruime dakterras dat op het zuiden is gelegen.

De woning ligt op een fijne locatie, dicht bij alle voorzieningen van het centrum met o.a. de lange winkelstraat en gezellige horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid is goed. Je rijdt binnen no-time de A12 op richting Utrecht en Arnhem, maar fietst ook makkelijk naar NS-station Veenendaal-De Klomp.

Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op nieuweweg80.nl

Specificaties:
* Bouwjaar: 1900
* Woonoppervlakte: ca. 98 m²
* Energielabel: D

Indeling
Begane grond:
Je komt de woning binnen in de ontvangsthal met de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Daarnaast heb je vanuit de hal toegang tot de sfeervolle woonkamer.

Woonkamer:
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en de strakke afwerking met gestucte wanden en plafonds en de fraaie laminaatvloer maken het plaatje compleet. Een leuk detail is de schouw waarin je een kachel zou kunnen laten plaatsen. Je kunt de woonkamer inrichten met een gezellige zithoek. Ook is er ruimte voor een grote eettafel waaraan je met familie en vrienden kunt dineren.

De kelderkast zorgt voor handige opbergruimte.

Keuken:
Een moderne toog met inbouwspots verbindt de woonkamer met de keuken. De hippe keuken bestaat uit een ruime hoekopstelling met hoogglans paneelfronten en inbouwapparatuur. Zo is er een extra breed fornuis met 5 pitten (inclusief wokbrander), een grote oven, een RVS-schouwafzuiging, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een 1,5 spoelbak en een extra los keukenblokje voor extra werk- en opbergruimte. Naast de vele ramen, zorgt het koepelraam voor nóg meer lichtinval in de keuken. Een waar paradijs voor de kookliefhebber!

Bijkeuken:
Via de keuken kom je in de bijkeuken (ca. 9.8 m²). Een praktische ruimte waar je bijvoorbeeld nog een extra kapstok of opbergkast kunt plaatsen. In een aparte ruimte vind je de aansluiting voor de wasapparatuur en achter een tweede deur is de moderne toiletruimte gesitueerd met zwevend toilet.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de grootste slaapkamer die over de gehele breedte, aan de voorzijde van het huis gelegen is. Het mooie, houten balkenplafond geeft extra sfeer aan de kamer.

Badkamer:
De complete badkamer met inbouwspots is geheel betegeld in eigentijdse kleurstelling en ingericht met een ligbad, een wastafelmeubel, een ruime douchehoek (met regendouche) en een designradiator. Dankzij het grote raam valt er genoeg daglicht naar binnen.

Erg fijn is de separate toiletruimte op deze verdieping met een ”zwevend” toilet en een fonteintje.

Dakterras:
Via de overloop is het ruime en zonnige dakterras te bereiken. Dit dakterras (ca. 25 m²) is op het zuiden gelegen en doet niet onder voor ‘een tuin op de grond’. Genoeg ruimte om een loungeset en barbecue te plaatsen. Vanaf het dakterras is mooi zicht op de nabij gelegen Nieuwe Molen.

Het dakterras wordt omheind door een schutting, zodat je voldoende privacy hebt. Verder is hier een afsluitbare berging om tuinkussens e.d. op te bergen.

Tweede verdieping:
In 2014 is er een compleet nieuwe opbouw geplaatst waardoor er een prachtige tweede verdieping is ontstaan.

Een hardhouten trap vanaf de overloop biedt toegang tot deze tweede verdieping. De twee ruime slaapkamers (ca. 12,5 m² en 9,1 m²) hebben ieder een dakkapel waardoor nog meer (werk-)ruimte en lichtinval is gecreëerd.

In één van de slaapkamers is de C.V.-combiketel (Remeha Avanti Combi/ 2007) netjes weggewerkt achter een deur.

De woning heeft ook een ‘achterom’ waar ruimte is om kliko’s en fietsen te plaatsen.

Goed om te weten:
• De woning is voorzien van dakisolatie (aanbouw, opbouw), muurisolatie en grotendeels van dubbel glas.
• Vrij parkeren kan aan de Nieuweweg en in de omliggende straten.
• Aanvaarding in overleg.

Wonen in een huis uit 1900, met de charme van toen en de luxe van nu! We nodigen je uit om deze starterswoning te komen bekijken. Maak een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Brochure bekijken?

Download hier

Waar gesitueerd?

Bekijk de kaart

Kenmerken van deze woning

  • Woonoppervlakte98 m2
  • Perceel oppervlakte85 m2
  • Inhoud307 m3
  • TypeTussenwoning
  • SoortEengezinswoning
  • Bouwjaar1900
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3

Jouw droomwoning gevonden?

Contact opnemen
Chat op Whatsapp
Kunnen wij iets voor je doen?
Scroll omhoog