Pompmolen 10, Veenendaal

€ 950.000,- Kosten koper

Over deze woning

Wat een parel! Wanneer je exclusief wilt wonen en op zoek bent naar een moderne, duurzame, vrijstaande woning met een hoogwaardige afwerking (alles in nieuwstaat) en verrassend veel leefruimte, hebben wij goed nieuws! Maak kennis met de Pompmolen 10 in Veenendaal!

Wat deze woning extra bijzonder maakt is de prachtige tuin, grenzend aan het water. Zie je het al voor je? In de zomer suppen of in de winter een rondje schaatsen; het is allemaal mogelijk. Binnenshuis geniet je van een verrassend ruime en lichte woonkamer, een hoogwaardige eetkeuken met kookeiland, maar liefst zes mooie slaapkamers en een luxe badkamer.

Wat deze woning ook zeer aantrekkelijk maakt is het feit dat de woning duurzaam en gasloos gebouwd is. Het bouwjaar van 2021 zorgt voor optimale isolatievoorzieningen en op het dak liggen maar liefst 16 zonnepanelen. Dit alles resulteert in een energielabel A.

Deze elementen zouden er zomaar voor kunnen zorgen dat deze woning binnenkort jouw nieuwe thuis wordt. Zoek je ruimte, comfort, luxe en ook een super strakke afwerking? Maak dan snel een afspraak met ons. De makelaar laat graag deze woning aan je zien.

Woonlocatie:
De woning staat op een schitterende locatie, aan het water, in de populaire wijk ‘Veenderij’ in Veenendaal-Oost. De straat kenmerkt zich door de goede onderlinge contacten. Deze nieuwe woonwijk is zeer geschikt voor jonge gezinnen. Veel leuke speelvoorzieningen in de directe omgeving, veel groen en heerlijk ruim opgezet. Eigenlijk rijdt er voor het huis alleen bestemmingsverkeer. In de nabije omgeving van de woning vind je basisscholen, een buurtcentrum met onder andere een tandarts- en huisartsenpraktijk en een wijkwinkelcentrum met een supermarkt en drogist. Daarnaast is het uitgebreide centrum van Veenendaal makkelijk te bereiken, net als de snelwegen A12, A30 en A15 en NS-station Veenendaal – De Klomp. Wat een fijne plek is dit!

Deze woning heeft een eigen website. Kijk op Pompmolen10.nl voor meer informatie.

Specificaties:
* Bouwjaar: 2021
* Woonoppervlakte: ca. 177 m²
* Perceel: 409 m²

Indeling:
Eenmaal de auto geparkeerd op de eigen oprit kom je bij de entree van de woning. Gekomen in de ontvangsthal valt het je meteen op dat dit een woning is waar alles tot in detail klopt. Denk aan de strakke afwerking met gestucte wanden en plafond, een fantastisch mooie keramische parketvloer in visgraad, inclusief vloerverwarming en -verkoeling en mooie, zwarte paneeldeuren.

In de hal vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast, de meterkast en een moderne toiletruimte. De toiletruimte is betegeld in antraciet/witte kleurstelling en ingericht met een “zwevend” toilet en een fonteintje.

Keuken:
Vanuit de hal kom je de royale eetkeuken binnen (ca. 31 m²). De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft naast een praktische kastenwand een royaal kookeiland. Er is meer dan voldoende opbergruimte aanwezig in deze fraaie moderne keuken. Deze luxe keuken is compleet uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een combi-oven met stoomfunctie, een Quooker en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap. Naast de keuken plaatst je met gemak een grote eettafel waar je met vrienden of familie heerlijk kunt dineren, lang kunt natafelen of tot in de late uurtjes kunt borrelen. In deze ruime keuken kun je je uitleven, koken is hier een feestje. Openslaande deuren geven je toegang tot de tuin.

Woonkamer:
Een eyecatcher zijn de fraaie, zwarte industriële schuifdeuren die de keuken en de woonkamer van elkaar scheiden. In de woonkamer (ca. 28 m²) word je onmiddellijk verrast door de ruimte en de prachtige lichtinval. Door de grote, hoge ramen profiteer je van een leuk uitzicht over het water. Bij mooi weer zet je de openslaande deuren open en is het terras een perfect verlengstuk van de woonkamer. Het enige wat jij nog hoeft te doen is een gezellige zithoek creëren bij de strakke kastenwand en het genieten kan beginnen!

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping waar je een vaste kast, vier mooie slaapkamers en de luxe badkamer vindt. De slaapkamers (ca. 13.5 m², 11.8 m², 11.8 m² en 7.6 m²) zijn stuk voor stuk strak afgewerkt met gestukte wanden en een laminaatvloer van hoogwaardige kwaliteit met vloerverwarming en -verkoeling. De kamers ogen heerlijk licht, wat te danken is aan de grote ramen. De huidige bewoners hebben ervoor gekozen om één van de kamers in te richten als inloopkast. Je zult zien dat deze kamer van goed formaat is en ook uitstekend te gebruiken is als slaapkamer.

Badkamer:
Zodra je de badkamer (ca. 9 m²) binnen komt valt je oog meteen op het prachtige witte vrijstaande bad. De ultieme plek om helemaal tot rust te komen. De moderne en luxe badkamer is volledig betegeld met antraciet wandtegels en dito kleurige, grote vloertegels. De badkamer is verder ingericht met een dubbele wastafel met grote opberglades, een handige opbergkast, een brede spiegel met inbouw verlichting, een design radiator en een schitterende inloopdouche met ‘sunshower’ die in een chique hotel niet zou misstaan.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Deze overloop, met de aansluiting van de wasapparatuur, bied je toegang tot nog twee zeer royale slaapkamers (ca. 22.4 m² en 17.3 m²) en een handige berging. In beide kamers valt genoeg daglicht naar binnen en de hoge plafonds zorgen voor een extra ruimtelijk gevoel.

Buiten:
Rondom de woning ligt een prachtige tuin waar je volop kunt genieten van de zon en het buitenleven. De tuin is strak aangelegd met een terras waar een schitterende veranda (ca. 23.3 m²) geplaatst is. Ideaal om je tuin- en loungeset neer te zetten. In de zomer is dit gewoon jouw tweede ‘woonkamer’. Verder is de tuin aangelegd met een groot gazon, diverse beplanting en fraaie tegels, gecombineerd met kiezensteentjes.

Achterin de tuin is een trapje die je naar één van de mooiste plekjes brengt die deze tuin rijk is. Een verlaagd terras aan het water, waar je de zwoele zomeravonden perfect kunt afsluiten. Ruimte genoeg voor een gezellige zit en een vuurkorfje. Natuurlijk kun je hier ook een bootje aanleggen.

Aan de andere zijde van het huis is de tuin in dezelfde stijl aangelegd. Een mooi gazon en een pad in combinatie met kiezelsteentjes en wat vaste beplanting. Zo is er een mooie eenheid ontstaan.

Garage:
De garage (ca. 18.8 m²) biedt ruimte om je auto te parkeren, maar ook op de oprit kun je met gemak drie auto’s neer te zetten. De garage met openslaande deuren is ook de ideale ruimte waar je de fietsen kunt plaatsen en om je tuingereedschap op te bergen.

Het DEVO-systeem:
Deze woning is aangesloten op de stadsverwarming van DEVO. Door de warmte- en koudeopslag kunnen de begane grond en de eerste verdieping in de winter worden verwarmd en in de zomer worden gekoeld, dit gebeurt via de leidingen in de vloer. Een C.V.-ketel en radiatoren zijn daarom niet nodig in de woning.

Goed om te weten:
* Deze woning is voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen. (De jaaropbrengst van 2022 was ca. 4343 kWu).
* Deze woning is optimaal geïsoleerd en heeft een energielabel A.
* Alle kozijnen en deuren zijn van kunststof.
* Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van horren.
* Oplevering in overleg.

Ben jij net zo enthousiast geworden als wij over deze prachtige woning? Dan nodigen we je van harte uit voor een bezichtiging!

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.