Inloggen move.nl
DutchEnglishGerman
Inloggen move.nl
DutchEnglishGerman
Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Poortjesgoed 54, Veenendaal

€ 486.000,- Kosten koper

Over deze woning

Rustig wonen in een uitgebouwde en lichte 2-onder-1-kapwoning met ruime keuken, badkamer en slaapkamer op de begane grond, badkamer en drie slaapkamers op de eerste verdieping, berging en mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein?
Stop met zoeken want dit kan jouw woning worden!

Deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning is gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat en heeft alle voorzieningen binnen bereik. De woning is op loopafstand gelegen van het centrum van Veenendaal. Het centrum heeft een uitgebreid assortiment winkels , een bibliotheek en theater ‘de Lampegiet’.

Voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, kerken, medische voorzieningen en ‘het Stadpark’ liggen ook op loop-/ fietsafstand van de woning.

Zowel NS-station ‘Veenendaal-Centrum’, busstations en de uitvalswegen naar de A12 en A15 zijn goed bereikbaar.
Er is in de straat voldoende ruimte om te parkeren (openbaar), daarnaast is er de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren.
Tevens kun je fietsen en tuingereedschap in de eigen berging stallen.

Specificaties:
* Bouwjaar: 1963
* Woonoppervlakte: ca. 151 m²
* Inhoud: ca. 606 m³

Kijk voor alle beschikbare informatie op de eigen website van de woning, poortjesgoed54.nl

In het kort:
* heerlijk lichte en ruime woonkamer;
* woning aan de achterzijde uitgebouwd;
* praktische slaapkamer en badkamer op de begane grond;
* moderne en sfeervolle badkamer op de eerste verdieping;
* drie slaapkamers op de eerste verdieping;
* diepe en brede achtertuin;
* mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein of in de berging;
* rustige en centrale ligging, maar toch op loopafstand van het centrum.

Indeling:
Via de verzorgde voortuin loop je naar de overdekte entree van de woning.

In de hal gekomen vind je de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte.
De toiletruimte met ‘zwevend’ toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van fonteintje en kiepraampje.

De begane grond is voorzien van een houten vloer.
Beneden zijn de gang, keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming.

Woonkamer:
De lichte woonkamer (ca. 38,8 m²) biedt door zijn oppervlakte verschillende manieren om in te delen.
De woonkamer is heerlijk licht door grote raampartijen aan zowel aan de voor- als zijkant van de woning.

Het tweede deel van de woonkamer grenst aan de tuin, een sfeervolle kamer die multifunctioneel in te delen is. Een leesruimte? Of een speelkamer? Of een eetkamer? Afhankelijk van jouw behoeften in te richten.
De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin.

Keuken:
De halfopen keuken is opgesteld in L-vorm en een losstaande wandkast. Een fijne ruimte waar de kookliefhebber blij van wordt. Aan werkruimte geen gebrek als ook voldoende opbergruimte in de lades en kasjes.

De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur:
• 5 pits inductie kookplaat
• koel-/vriescombinatie
• Vaatwasmachine
• hete lucht oven
• magnetron
• anderhalve spoelbak
• RVS Afzuigkap met spatwand

Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder waar zich nog meer praktische opbergruimte bevindt.

In 2012 heeft er een praktische uitbouw van de woning plaatsgevonden. Vanuit de tweede woonkamer is een gang gemaakt die toegang geeft tot de slaapkamer en badkamer van deze verdieping. De gang heeft openslaande deuren waar vanuit je ook de achtertuin kunt bereiken.

De slaapkamer is van een ruim formaat te weten 16,8 m². De kamer is voorzien van een mooie laminaatvloer. Door de lichtkoepel schijnt het daglicht naar binnen.

De slaapkamer staat in directe verbinding met de zeer ruime badkamer waar een douche met zitmeubel is geplaatst, een wastafel en een aangepast toilet. Ook hier weer daglicht door de lichtkoepel. Deze ruimte is voorzien van elektrische vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De vaste trap in de hal geeft toegang tot de overloop, drie mooie slaapkamers (ca. 6,4 m², 11,3 m² en 11,5 m²), een berging en de tweede badkamer.

Alle drie de slaapkamers zijn afgewerkt met een praktische laminaatvloer.

De ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een openslaande deur zodat indien nodig je de uitbouw op kunt lopen. Ook is dit een extra mogelijkheid om de kamer goed te kunnen ventileren.

De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning.

De berging is niet alleen handig voor het opslaan van spullen, ook hier is hier de C.V.-ketel uit het zicht weggewerkt.
De Remeha C.V.-ketel is in 2009 geplaatst en is in 2022 voor onderhoud nagekeken.

Badkamer:
De nette badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en een breed wastafelmeubel. Tevens is er vloerverwarming aanwezig.

De onderzijde van de wanden is betegeld met een fijne, neutrale kleur wandtegel. In combinatie met een strak gestucte bovenwand, een mooi geheel met rustige uitstraling.

Door de aanwezigheid van een raampartij komt er veel natuurlijk licht naar binnen en kan er ook natuurlijk geventileerd worden. Een heerlijke ruimte om na een vermoeiende dag te ontspannen!

Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de zolder. Een grote open ruimte die licht is afgewerkt. Er is veel opbergruimte aanwezig en door de dakramen valt het daglicht naar binnen.

Deze open ruimte is naar wens in gebruik te nemen.
Het realiseren van een kinderkamer of hobbykamer behoren tot de mogelijkheden.

Achtertuin:
De diepe en privacy rijke achtertuin is gelegen op het westen. Je kunt hier met gemak meerdere zithoeken creëren.
De tuin is volledig bestraat, een goede basis om hier een eigen plek van te maken.
In 2022 is er een nieuwe schutting geplaatst.

De berging grenst aan de woning en biedt ruimte voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en speelgoed.

Zowel op eigen terrein als rondom de woning is voldoende mogelijkheid tot vrij parkeren.

Goed om te weten:
* Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd;
* Op de eerste verdieping bij het raam in de voorste slaapkamer is in 2021 een elektrisch screen geplaatst;
* Op de begane grond is zonwering aanwezig;
* Deze woning is voorzien van energielabel C;
* Oplevering in overleg.

Is jouw interesse in deze woning gewekt? Maak dan een bezichtigingsafspraak, onze makelaars staan voor jou klaar!

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Brochure bekijken?

Download hier

Waar gesitueerd?

Bekijk de kaart

Kenmerken van deze woning

  • Woonoppervlakte151 m2
  • Perceel oppervlakte301 m2
  • Inhoud606 m3
  • TypeTwee onder één kapwoning
  • SoortEengezinswoning
  • Bouwjaar1963
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4

Jouw droomwoning gevonden?

Contact opnemen
Chat op Whatsapp
Kunnen wij iets voor je doen?
Scroll omhoog