Wederik 13, Veenendaal

€ 416.000,- Kosten koper

Over deze woning

In de geliefde Veenendaalse woonwijk ‘Petenbos-Oost’ staat deze verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning. De woning ligt in een rustige kindvriendelijke buurt.

Voor het huis kun je je auto parkeren op de eigen oprit en achter het huis ligt een sfeervol aangelegde tuin (2017) met veranda en vijver waar je in alle privacy volop kunt genieten van het buitenleven. Binnenshuis profiteer je van een zeer royale, lichte woonkamer, een moderne keuken en een extra (werk)kamer die voor veel doeleinden gebruikt kunnen worden. Op de verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. Tot slot is er een praktische bergvliering waar je al je spullen kunt opbergen.

Woonomgeving:
De wijk ‘Petenbos’ ligt aan de zuidrand van Veenendaal en is niet voor niets een fijne plek om te wonen! Zo vind je om de hoek het wijkwinkelcentrum met onder andere de Jumbo supermarkt, een snackbar en een kapper. In de wijk zijn verschillende scholen, een mooi aangelegd park en leuke speelpleintjes voor kinderen. Ook de bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen op loopafstand van de woning zodat je van het groen en de buitenlucht kunt genieten. De uitvalswegen zijn goed te bereiken, waardoor je zo de snelweg oprijdt. Kortom; een ideale plek om te wonen.

Meer informatie over deze woning kun je vinden op de eigen website: Wederik13.nl

Specificaties:
* Bouwjaar: 1997
* Woonoppervlakte: ca. 121 m²
* Inhoud: ca. 430 m³
* Perceel eigen grond: 203 m²

Indeling:
Via de verzorgd uitziende voortuin met een eigen parkeerplek kom je bij de overdekte entree van de woning. In de ontvangsthal gekomen vind je de meterkast met glasvezelaansluiting, de trapopgang naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte met ‘zwevend’ toilet en fontein.

De begane grond is afgewerkt met een massief beukenhoutenvloer en gestucte wanden in lichte kleuren. Een neutrale basis waar veel woonstijlen bij passen. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale en brede woonkamer met halfopen keuken.
Een pluspunt aan deze woning is de slaapkamer (ca. 7.4 m²) op de begane grond!

Woonkamer:
Vanuit de hal kom je in de zeer royale woonkamer van ca. 40.5 m². De binnenmaat van 6.5 meter breed is uitzonderlijk en geeft je veel mogelijkheden qua indeling. Je kunt hier een heerlijk ruime zithoek plaatsen, een grote eettafel waaraan je met vrienden kunt tafelen en een speelhoekje voor de kinderen. Opvallend zijn de grote raampartijen, waardoor er veel daglicht naar binnen valt.
Via de achterdeur loop je zo de tuin in.

Keuken:
Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne keuken (ca. 5.5 m²/ 2015). De keuken heeft een fraaie hoekopstelling met hoogglans witte onder- en bovenkasten en een granieten werkblad. Verder is de keuken afgewerkt met antracieten vloertegels en zorgt de hoek-raampartij voor een prettige lichtinval.
De keuken is van veel gemakken voorzien, zodat jij een lekkere maaltijd op tafel kunt zetten:
* 4-pits gaskookplaat;
* afzuigsysteem;
* combi-oven;
* koelkast;
* vriezer;
* vaatwasmachine.

Slaapkamer begane grond:
Een groot voordeel aan deze woning is de extra kamer (ca. 7.4 m²) op de begane grond. Momenteel is deze ruimte ingericht als werkkamer, maar uiteraard zijn er meer mogelijkheden. Denk aan een speelkamer, een bijkeuken of een extra slaap-/logeerkamer. De keuze is aan jou! In deze kamer is een trapkast aanwezig met daarin aansluiting voor de wasmachine en de droger.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang vanuit de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. In het trapgat vind je een aantal schotten met daarachter veel handige opbergruimte. Op de overloop is een vaste kast aanwezig met daarin de opstelling van de C.V.-combiketel (Nefit Topline HR, 2009). Verder heb je toegang tot drie grote slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers:
De grote master bedroom (ca. 16.8 m²) – inclusief dakkapel – ligt aan de achterzijde van het huis. Een mooie, lichte kamer met volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een garderobekast. Als je door het grote raam naar buiten kijkt, geniet je van het vrije uitzicht. De badkamer kun je ook vanuit deze slaapkamer bereiken. De tweede en derde slaapkamer zijn wederom van goed formaat (ca. 12 m² en 6.6 m²) en zijn beide voorzien van een praktische vaste kast.

Badkamer:
De badkamer (ca. 6.4 m²) is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en heeft een Velux dakvenster dat voor de nodige lichtinval en ventilatie zorgt. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een douchehoek, een toilet en een wastafelmeubel. Perfect om de dag fris te beginnen of relaxed af te sluiten.

Tweede verdieping:
De bergvliering is bereikbaar met een vlizotrap en bestaat uit één ruimte (ca. 7.9 m²) waar je al je spullen kunt opbergen. De nokhoogte is 1.94 meter.

Tuin:
Wat meteen opvalt is hoe vrij je in de zonnige achtertuin kunt zitten. Je hebt geen inkijk van de buren en kijkt vrij weg. De tuin is gelegen op het noordwesten en is bijzonder sfeervol aangelegd met sierbestrating, een gazon, diverse begroeiing en een vijver. Achter in de tuin staat een mooie veranda – inclusief verlichting – waar je een loungeset kunt neerzetten en heerlijk kunt relaxen. Ook is er een fraaie, houten berging aanwezig, waar je meerdere fietsen en afvalcontainers naast elkaar kwijt kunt. Aan de achtergevel hangt een elektrisch zonnescherm zodat een plekje in de schaduw makkelijk te vinden is. Echt een tuin waar je in alle rust en vrijheid kunt genieten van het buitenleven!

Goed om te weten:
* Voor deze woning is een energielabel B afgegeven.
* De woning is vanuit de bouw (1997) volledig geïsoleerd.
* De woning is zowel binnen (2015) als buiten (2018) door een erkend schildersbedrijf gestuct en geschilderd.
* De voor- en zijgevel van het huis is in 2022 professioneel gereinigd en geïmpregneerd
* Oplevering in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.